Lo Studio
Nel 2009 abbiamo intrapreso questa attività di Amministratore di condomini, dopo il corso e l’esame di abilitazione, siamo stati da subito consapevoli del fatto che iniziavamo un’attività difficile e molto seria, con responsabilità di tipo morale, fiscale e penale.
Questo non ci ha mai spaventato perché abbiamo da sempre impostato il nostro operato all’insegna della serietà, professionalità e massima trasparenza.
Da quest’anno (2018) è nato lo studio associato, con cui abbiamo iniziato un percorso di rinnovamento, teso a migliorare in modo continuo la qualità del servizio offerto ai nostri amministrati, nell’intento di agevolarvi e rendervi partecipi alla vita del Condominio.
L’esperienza ormai quindicennale è presente anche del settore edilizio, che ancora oggi, più di prima continua parallelamente, e che ci è di grande supporto nel rappresentare e gestire gli interessi di chi ha voluto e vorrà riporre in noi la sua fiducia. La struttura mette a disposizione del cliente tutta la propria creatività e consulenza nell’ambito delle problematiche edilizie dell’architettura, dell’ingegneria ed è in grado di fornire una vasta gamma di servizi di natura progettuale e catastale.
Il nostro Team
I nostri principali servizi
Settore Edilizio
- Lo studio tecnico con esperienza pluriennale in materia, Topografica, Catastale, Sicurezza nell’ambiente di lavoro, Acustica in campo ambientale ed edilizia, Urbanistica e Amministrativa, si prefigge di offrire una consulenza di carattere tecnico in modo professionale, costante e completo su tutti i settori di seguito descritti.
- Nel settore Topografico – Catastale, si eseguono varie attività, ovvero, rilevazioni accurate per l’accatastamento di terreni, edifici civili e industriali, con fornitura su supporti cartacei e/o informatici dei rilievi effettuati; operazioni di riconfinamento e/o reperimento della posizione di termini e linee di mappa; rettifiche e spostamento di confini; schede catastali di edifici civili, pubblici, industriali, speciali; dichiarazione e denunce al catasto fabbricati; correzione dati catastali; volture catastali; ispezioni, visure, ricerche di atti catastali, mappe attuali o storiche.
Settore Sicurezza
- Piani di Sicurezza e Coordinamento
- Piani Sostitutivi di Sicurezza
- Fascicolo Tecnico delle Opere Successive
- Coordinamento durante l’Esecuzione dei Lavori
- Documento di Valutazione dei Rischi,
- Documento Preliminare del PSC, D.U.V.R.I D.
- Redazione di POS e documentazione per Imprese
- Redazione di Computi Metrici, Capitolati di Appalto e Contabilità Lavori.
Settore Amministrazione Condominiale
- Gestione ordinaria annuale
- Bilanci preventivi e consuntivi, ripartizioni spese, rappresentanza legale
- amministrazione mirata al mantenimento delle cose comuni ,
- Convocazione delle assemblee ed esecuzioni delle delibere,
- Riscossione delle quote condominiali e recupero forzoso dei crediti condominiali,
- Gestione de c/c bancario, polizza assicurativa e dei contratti di fornitura dei servizi.
Gestione straordinaria
- Redazione Bilanci dedicati
- Redazione di certificazioni per detrazioni fiscali lavori condominiali
- Redazione di Contratti d’appalto lavori condominiali
Inoltre si cura dei rapporti con i condomini, con la pubblica amministrazione ed enti pubblici
gestione degli adempimenti fiscali amministrativi del condominio (f24, quadro ac, mod. 770)
redazione tabelle millesimali e regolamento di condominio.
Settore Urbanistico
Nel settore Urbanistico, le attività sono multiple e consistono nella redazione di:
- Comunicazione inizio lavori (C.I.L.A) per opere di manutenzione straordinaria
- Permessi di Costruire (P.d.C) oneroso e/o in sanatoria
Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A) onerosa e/o in sanatoria - Richiesta Numerazione Civica immobili
- Richieste di Autorizzazioni allo scarico residenziali e attività produttive
- Rilascio di autorizzazione allo scarico (art. 124 D.Lgs. 152/06)
- Rinnovo di autorizz. allo scarico già conforme alla vigente normativa
- Richieste di Autorizzazioni di Accessi Carrai
- Richieste di pareri preventivi tecnici comunali relativi a edifici esistenti
- Autorizzazioni paesaggistiche (ordinarie o semplificate) in riferimento all’art. D.Lgs 22/01/2004 n.42 e s.m.
- Richiesta Certificati di conformità edilizia e agibilità
- Richiesta Certificati di Destinazione urbanistica
- Richieste di parere preventivo igienico-sanitario AUSL per nuove attività
- Comunicazioni inizio attività AUSL per attività
- Redazione di Certificazioni Energetiche di unità immobiliari residenziali/commerciali
- Redazione di Perizie Giurate e/o Relazioni di Stima per valutazioni di immobili.
Settore Fiscale
- Compilazione e invio modelli 730
- Compilazione e invio modelli ISEE/ISEU
- Bonus Energia/Gas
- Compilazione e invio modello RED
- Compilazione e invio modelli ICRIC- ICLAV – ACCAS
- Assegno di maternità
- Assegno nucleo familiare
- Compilazione domande borse di studio
- Istanze di agevolazione tariffaria
- Servizi di patronato
- Visure camerali
- PEC (Posta Elettronica Certificata)